Umfassende Rechtsberatung beim Immobilienkauf bzw. –verkauf; Verhandlung der Bedingungen und Vertragsgestaltung beim Kauf bzw. Verkauf von Stadtgrundstücken und landwirtschaftlichen Immobilien; Bauverträge und Verträge von Neubauwohnungen; Verfahren zum Eigentumsnachweis; Vorbereitung und Abfassung von Vollmachten auf Spanisch, Deutsch und Englisch.
Beratung bei Immobilieninvestitionen und beim Immobilienkauf bzw. -verkauf
Die Kanzlei Gesche berät ausländische Mandanten seit mehreren Jahrzehnten beim Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art – nicht nur auf den Kanarischen Inseln sondern in ganz Spanien. Wir übernehmen für unsere Mandanten die gesamte Abwicklung des Kauf- bzw. Verkaufgeschäfts. Im Falle eines Grundstücksverkaufs wird der Rechtsanwalt Herr Ricardo Gesche normalerweise mittels notarieller Vollmacht zur vollständigen Abwicklung des Immobilienverkaufs im Namen des Mandanten beauftragt, der im Allgemeinen folgende Schritte umfasst:
- Zusammenarbeit mit zuverlässigen Immobilienagenturen, die die Immobilie auf den Markt bringen
- Wertschätzung der Immobilie (falls erforderlich)
- Besichtigung der Immobilie durch einen Architekten zur Bestätigung des einwandfreien Zustandes des Gebäudes, der Ausstattung usw.
- Vorherige Berechnung der vom Verkäufer zu zahlenden Steuern
- Verhandlungen im Namen des Mandanten mit dem Ziel, die besten Verkaufsbedingungen zu erzielen
- Abfassen eines Vorvertrages bzw. eines Kaufvertrages, Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages, Löschung von eventuellen Hypotheken oder sonstigen auf der Immobilie lastenden Schulden;
- Unterzeichnung der Verträge bzw. Verkaufsurkunden als Bevollmächtigter des Mandanten, Abwicklung der Kaufpreiszahlung und Überweisung an den Mandanten;
- Ummeldung aller Versorgungsverträge der Immobilie, Formalitäten bei der Gemeindeverwaltung, Eröffnung und Schließen von Bankkonten;
Somit werden alle für den Verkauf erforderlichen Schritte von der Kanzlei getätigt. Der Mandant muss sich um nichts Weiteres kümmern und der Kaufpreis wird ihm nach Beendigung der Abwicklung auf sein Bankkonto im Heimatland überwiesen.
UMFASSENDE BERATUNG
Gesche Abogados bietet sowohl Unternehmen als auch Einzelpersonen Beratung an.
Wir sind spezialisiert auf Steuer- und Beschäftigungsberatung sowie auf Experten für Stadtplanung, Wirtschaftsprüfung und Buchhaltung.
